Bất động sản Homeland Da Lat chuyên nhận ký gửi, tư vấn đầu tư, dịch vụ pháp lý, mua bán, cho thuê bất động sản, bất động sản hạng sang, chuyển nhượng dự án

BĐS 063 - Bán khách sạn tiêu chuẩn 3 sao ngay gần chợ đêm và hồ Xuân hương

BĐS 063 - Bán khách sạn tiêu chuẩn 3 sao ngay gần chợ đêm và hồ Xuân hương

Địa chỉ:
Giá:
220 Tỷ
Diện tích:
494 m²
Hướng:
Đông Nam
Pháp lý:
Sổ riêng xây dựng
Lượt xem:
585

Thông tin

Khách sạn 3 sao : Địa chỉ Lê Đại Hành phường 3, Đà Lạt ( cách hồ Xuân Hương 70m cách chợ Đà Lạt 100m), diện tích đất: 520m2 trong đó đã cấp giấy CNQSD: 494,38m2 và giấy mua tay chưa làm biến động: 25m2; diện tích sàn xd: hoàn công 2.400m2- thực tế 3.400m2; đang xin phép cải tạo để xd mở rộng (hoàn thiện theo thiết kế ban đầu đã XD móng, trụ, hố thang… sẵn) thêm 2.000m2 sàn nữa nâng qui mô KS lên 100 phòng để nâng hạng KS lên 4 sao ; có 2 thang máy, 2 thang bộ, bếp 2 chiều, thang thức ăn, nhà giặt sấy và: 23p 2 giường 1m6, 3p 1 giường 1m6, 27p 2 giường 1m2 có thể ghép lại thành 1 giường 2m4. 10 giường extrbed (sức chứa khách ở 176 khách chưa tính 12 khách nội bộ ) và 2 nhà hàng sức chứa 300 khách. Trang thiết bị đã đầu tư theo tiếu chuẩn 4 sao (hiện tại đã được cấp 3 sao). Khách sạn giáp 2 hẻm hông nên tất cả 4 mặt thoáng và các phòng đều cửa sổ trời. Dthu của KS hiện nay đang KD theo 52 phòng đón khách là: 2tỉè2,6 tỷ: Tháng 6 là ~2,4 tỷ, Tháng 7~2,6 tỷ.

Các tiện ích khác: - Đường trước mặt khách sạn lộ giới 10m, đã được UBND thành phố Đà Lạt cho nấng cấp mặt đường theo QĐ 580/QD0-UB ngày 01/03/2022, dự kiến tháng 10/2022 sẽ làm.

TP Đà lạt đang đầu tư dự án chuyển chợ đêm Đà Lạt về công viên ánh sáng ngay đầu đường hẻm 5 Lê Đại Hành (cách KS 80m) và ngay tầng ngầm là bãi đỗ xe công cộng sẽ rất thuận lợi cho việc đậu đỗ xe khách sạn nên bán phòng và bán ăn càng thuận tiện.
Theo quyết định 41/2021/QĐUBND ngày 15/11/2021 của UBND tỉnh lâm đồng tại Điều 1.1 ( hẻm có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 10m…); Điều 1.3 ( Phụ lục 1 STT 60: Khoảng lùi bằng 3 và chiếu cao <28m); ghi chú tại cuối trang 22: …trường hợp công trình xây dựng lùi với chỉ giới xây dựng quy định thì cho phép chiều cao công trình tăng thêm tương ứng ví dụ lùi vào 3m thì chiều cao tăng thêm 3m): Như vậy KS rum tính đến đỉnh mái hiện tại cao: 24,35m, vì vậy khối cũ sẽ được tăng lên: <28m+5,83m=33,83m24,35m=9,48m tức là tăng lên 3 tầng khối cũ và tăng lên 5 tầng khối mới.
KS rum giáp 2 hẻm hông nên khi thi công phần mở rộng các tầng trên không cần ngưng KD, cứ thêm sàn và hoàn thiện xong thì lắp thang máy thông tầng lên SD tiếp.
Các tiện ích khác: - Đường trước mặt khách sạn lộ giới 10m, đã được UBND thành phố Đà Lạt cho nấng cấp mặt đường theo QĐ 580/QD0-UB ngày 01/03/2022, dự kiến tháng 10/2022 sẽ làm.
TP Đà lạt đang đầu tư dự án chuyển chợ đêm Đà Lạt về công viên ánh sáng ngay đầu đường hẻm 5 Lê Đại Hành (cách KS 80m) và ngay tầng ngầm là bãi đỗ xe công cộng sẽ rất thuận lợi cho việc đậu đỗ xe khách sạn nên bán phòng và bán ăn càng thuận tiện.
Theo quyết định 41/2021/QĐUBND ngày 15/11/2021 của UBND tỉnh lâm đồng tại Điều 1.1 ( hẻm có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 10m…); Điều 1.3 ( Phụ lục 1 STT 60: Khoảng lùi bằng 3 và chiếu cao <28m); ghi chú tại cuối trang 22: …trường hợp công trình xây dựng lùi với chỉ giới xây dựng quy định thì cho phép chiều cao công trình tăng thêm tương ứng ví dụ lùi vào 3m thì chiều cao tăng thêm 3m): Như vậy KS rum tính đến đỉnh mái hiện tại cao: 24,35m, vì vậy khối cũ sẽ được tăng lên: <28m+5,83m=33,83m24,35m=9,48m tức là tăng lên 3 tầng khối cũ và tăng lên 5 tầng khối mới.
KS rum giáp 2 hẻm hông nên khi thi công phần mở rộng các tầng trên không cần ngưng KD, cứ thêm sàn và hoàn thiện xong thì lắp thang máy thông tầng lên SD tiếp.